Порядок участия в процедуре предоставления муниципального имущества в аренду, формы документов для подачи заявления на предоставление в аренду
1. При наличии свободного от прав третьих лиц муниципального имущества, администрация муниципального района, в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, формирует и утверждает Перечень муниципального имущества Ольховатского муниципального района Воронежской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в рамках Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2. Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Ольховатского муниципального района Воронежской области, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), утверждает администрация Ольховатского муниципального района Воронежской области.
3. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане, а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП и самозанятые граждане), претендующие на получение в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, должны отвечать следующим требованиям:
4. Юридические лица или индивидуальные предприниматели, должны относиться к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства федеральной налоговой службы; физические лица должны являться плательщиками «налога на профессиональный доход», и быть зарегистрированы в качестве самозанятых граждан в федеральной налоговой службе, за исключением субъектов, указанных в частях 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
5. Субъекты МСП и самозанятые граждане должны иметь исполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды; должны не находиться в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации; и должны не иметь назначенного в отношении них административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также других оснований, предусмотренных частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
6. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам МСП и самозанятым гражданам, по результатам проведения аукциона или конкурса на заключение договора аренды муниципального имущества (далее – торги), за исключением случаев, установленных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и подпунктом 12 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации, а также другими положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими указанным лицам приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.
7. Организатором торгов на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, выступает администрация Ольховатского муниципального района Воронежской области.
8. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется в порядке, предусмотренном Приказом ФАС от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
9. Торги, в форме конкурса или аукциона на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, проходят в открытом режиме, в установленное время и в установленном порядке, в здании администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области, расположенном по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Ольховатский муниципальный район, Ольховатское городское поселение, ул. Октябрьская, здание 64, ком. 305. Информационные сообщения о проведении торгов, формы заявок на участие в аукционе, документация об аукционе с проектом договора аренды муниципального имущества, а также итоги проведения торгов размещаются в сети Интернет на официальном сайте торгов www.torgi.qov.ru, и на официальном сайте администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области https://olhadmin.e-gov36.ru/its/torgi.
10. Начальная (минимальная) стоимость арендной платы по договору аренды муниципального имущества, заключенного по результатам торгов, а также стоимость арендной платы по договору аренды муниципального имущества, заключенного без проведения торгов, соответствует размеру годовой арендной платы, определенному на основании отчета о рыночной оценке годового размера арендной платы, составленного независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
11. Порядок и сроки предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества Ольховатского муниципального района Воронежской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также формы документов для подачи заявления на предоставление в аренду регламентируется постановлением администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области от 30.09.2016 №342 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества» - СКАЧАТЬ
12. В договоре аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, заключенном с субъектами МСП и самозанятыми гражданами предусмотрены следующие существенные условия:
а) условие об обязанности субъектов МСП и самозанятых граждан, по использованию арендуемого муниципального имущества, включенного в Перечень, в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором;
б) условие об обязанности арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта арендуемого муниципального имущества (за исключением земельных участков);
в) условие об обязанности арендатора по содержанию муниципального имущества, в надлежащем состоянии (техническом, санитарном, противопожарном);
г) условие об обязанности арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектами МСП и самозанятым гражданам, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
13. В случае нарушения субъектами МСП и самозанятыми гражданами существенных условий договора аренды муниципального имущества, администрация Ольховатского муниципального района Воронежской области имеет право расторгнуть договор аренды муниципального имущества в одностороннем порядке.
14. По истечении срока действия договора аренды муниципального имущества, заключение с субъектами МСП и самозанятыми гражданами договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции». В этом случае субъекты МСП и самозанятые граждане, заинтересованные в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в администрацию Ольховатского муниципального района Воронежской области в установленный договором срок заявление, с указанием срока предоставления имущества в аренду.».