Виды имущественной поддержки, оказываемой администрацией Ольховатского муниципального района Воронежской области субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Ольховатского муниципального района Воронежской области
1. При наличии свободного от прав третьих лиц муниципального имущества администрация муниципального района в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, формирует и утверждает Перечень муниципального имущества Ольховатского муниципального района Воронежской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в рамках Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2. Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Ольховатского муниципального района Воронежской области, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), утверждает администрация Ольховатского муниципального района Воронежской области.
3. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане, а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП и самозанятые граждане), претендующие на получение в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, должны отвечать следующим требованиям:
3.1. Юридические лица или индивидуальные предприниматели, должны относиться к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства федеральной налоговой службы; физические лица должны являться плательщиками «налога на профессиональный доход», и быть зарегистрированы в качестве самозанятых граждан в федеральной налоговой службе, за исключением субъектов, указанных в частях 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
3.2. Субъекты МСП и самозанятые граждане должны иметь исполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды; должны не находиться в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации; и должны не иметь назначенного в отношении них административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также других оснований, предусмотренных частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
4. Субъектам МСП и самозанятым гражданам в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, администрацией Ольховатского муниципального района Воронежской области оказывается имущественная поддержка в следующей форме:
4.1. Торги на предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, проводятся только для субъектов МСП и самозанятых граждан.
4.2. Срок договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, (за исключением земельных участков) не менее 5 лет. Более короткий срок договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, может быть установлен по письменному заявлению субъектов МСП и самозанятых граждан. Срок договора аренды земельных участков, включенных в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
4.3. Субъекты МСП и самозанятые граждане, имеют возможность приобретения в собственность муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов, на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.4. Субъекты МСП и самозанятые граждане, имеют возможность предоставления от арендодателя отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков.
Предоставление отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, осуществляется при условии отсутствия возможности у субъекта малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан оплаты арендной платы, из-за ухудшения условий ведения деятельности, либо временного прекращения ведения деятельности при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, либо по причинам, связанным с мобилизацией Вооруженных Сил Российской Федерации, или с заключением контрактов о прохождении военной службы.
В случае отсутствия возможности у субъекта малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан оплаты арендной платы из-за временного прекращения ведения деятельности при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков предоставляется в следующем порядке:
- отсрочка уплаты арендных платежей предоставляется на срок не более 1 года;
- арендатор направляет арендодателю письмо с просьбой о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков с указанием конкретных причин угрозы возникновения или возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, срока отсрочки и порядка внесения отсроченных платежей, с приложением документов, подтверждающих факт угрозы возникновения или возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера;
- задолженность по арендной плате подлежит уплате на основании дополнительного соглашения к договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, поэтапно, не реже одного раза в квартал, и не позднее 25 числа последнего месяца отсроченного периода.
- коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды муниципального имущества, либо расходы на техническое обслуживание арендуемого имущества, по которым арендатору предоставлена отсрочка уплаты арендной платы, в период такой отсрочки уплачиваются арендатором.
В случае отсутствия возможности у субъекта малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан оплаты арендной платы из-за временного прекращения ведения деятельности по причинам, связанным с мобилизацией Вооруженных Сил Российской Федерации, или с заключением контракта о прохождении военной службы, отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков предоставляется в следующем порядке:
- отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков предоставляется на период прохождения субъекта малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.
- арендатор направляет арендодателю уведомление о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы, либо копии контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации;
- задолженность по арендной плате подлежит уплате на основании дополнительного соглашения к договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, заключенного со дня окончания периода отсрочки, поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
- коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды муниципального имущества, либо расходы на техническое обслуживание арендуемого имущества, по которым арендатору предоставлена отсрочка уплаты арендной платы, в период такой отсрочки уплачиваются арендодателем.
Установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, а также штрафы, проценты или иные меры ответственности в связи с несоблюдением порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) не допускаются.