Основание проведения торгов - постановление администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области от «27» марта 2025 г. № 101 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона в электронной форме по продаже земельного участка».
Организатор аукциона - Администрация Ольховатского муниципального района Воронежской области; место нахождения и почтовый адрес – 396670, Воронежская область, Ольховатский район, р.п. Ольховатка, ул. Октябрьская,д.64; адрес электронной почты olhov@govvrn.ru; контактный телефон - +7(47395)40-4-81.
Объявляет о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка в электронной форме: 30.04.2025 в 09.00
Оператор электронной площадки - Торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка» (сокращенно АО «ЕЭТП» или «Росэлторг»). Сайт.https://www.roseltorg.ru.
Продавец - Администрация Ольховатского муниципального района Воронежской области.
Форма аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений.
Место приёма заявок и место проведения аукциона: электронная торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка, информационная система оператора электронной площадки по адресу в сети Интернет https://roseltorg.ru/. Проведение электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки.
Оператором электронной площадки c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, взимается плата за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «ЕЭТП» или «Росэлторг» (https://www.roseltorg.ru.) в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время – московское):
Начало – 04 апреля 2025 года в 08 час. 00 мин.,
Окончание – 24 апреля 2025 года в 14 час. 00 мин.
Задаток вносится в срок до 24.04.2025 г. (включительно до 14 час. 00 мин.).
Рассмотрение заявок (определение участников) – 28.04.2025 в 09 час. 00 мин (по московскому времени).
1. Предмет аукциона
1.1. Право заключения договора аренды земельного участка, из земель населенных пунктов:
- земельный участок расположен по адресу: РФ, Воронежская область, Ольховатский муниципальный район, Караяшниковское сельское поселение, п. Ленина, ул. Ветеранов труда 1в, с кадастровым номером 36:18:5300002:152, с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование, площадью 30650 кв.м.
- Определить начальную цену предмета аукциона – 12 912 (двенадцать тысяч девятьсот двенадцать рублей) 00 копеек.
- Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3 % начальной цены предмета аукциона – 387,36 (Триста восемьдесят семь рублей) 36 копеек.
- Размер задатка для участия в открытом аукционе - 100 % начальной цены предмета аукциона – 12 912 (двенадцать тысяч девятьсот двенадцать рублей) 00 копеек.
1.2. Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях:
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по месту расположения земельного участка по предварительной записи по тел. 847395 40-4-81, а также по согласованию с организатором торгов.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованное на электронной торговой площадке в соответствии с Регламентом с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.
Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент системы коммерческих закупок (Регламент).
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителю необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом.
Процедура участия в коммерческих торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.
Оператор электронной торговой площадки обязан:
Оказывать услуги Оператора электронной торговой площадки в соответствии с настоящим Регламентом и действующим законодательством Российской Федерации посредством клиент-серверного приложения Оператора.
Обеспечить работоспособность и функционирование электронной торговой площадки в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Регламентом.
Обеспечить непрерывность проведения процедур в электронной форме, надежность функционирования программных и технических средств, используемых для проведения процедур, а также обеспечить равный доступ участникам к процедурам, проводимым на электронной торговой площадке, в зависимости от их роли.
С момента подтверждения аккредитации (переаккредитации) на электронной торговой площадке в качестве Заявителя обеспечить Заявителю доступ к участию во всех типах процедур, проводимых на электронной торговой площадке Оператора (https://com.roseltorg.ru).
2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка
2.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на единой электронной торговой площадке. Регистрация на единой электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на единой электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на единой электронной торговой площадке или регистрация которых на единой электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на единой электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом единой электронной торговой площадки.
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы по всем пунктам с приложением указанных в Извещении документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов на электронной площадке (https://www.roseltorg.ru). Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Необходимо заполнить электронную форму заявки, приведенную в Приложении к настоящему информационному сообщению.
Форма Заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения, размещаемого в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на Электронной площадке.
Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в Извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или не допуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
Подача, изменение, отзыв Заявки на участие в Аукционе осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
2.2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении пункте 2.1 настоящего извещения, начиная с 04 апреля 2025.
Прием заявок прекращается в 14 часов 00 минут 24 апреля 2025 года.
Подведение итогов приема заявок начиная с 09 часов 00 минут по московскому времени 28 апреля 2025 года.
3. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Претендент обеспечивает поступление задатка в размере 100 % начальной цены лотов на счет, открытый на электронной торговой площадке. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет платы по договору аренды, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Администрации Ольховатского муниципального района Воронежской области.
Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;
в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.
Задаток, вносится на расчетный счет электронной площадки в срок до 24.04.2025г.
Задаток должен поступить на указанный счет до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Внесенный победителем задаток засчитывается в оплату предмета аукциона.
Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
4. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
5. Порядок рассмотрения Заявок
Рассмотрение Заявок осуществляется Организатором Аукциона в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении Аукциона.
По результатам рассмотрения Организатором Аукциона поданных заявок Оператор сообщает заявителям на участие в Аукционе о статусах поданных ими заявок путем направления уведомлений, содержащих в том числе информацию о допуске к участию в Аукционе либо отказе в допуске к участию в Аукционе.
В Аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками Аукциона.
6. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены договора (купли-продажи), указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене права ареды земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене права собственности земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить об праве собственности земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене права собственности земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене права собственности земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене права собственности земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене права аренды земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене права собственности земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене права собственности земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене права собственности земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды земельного участка.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену на право заключения договора аренды земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды земельного участка, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части единой электронной торговой площадки следующая информация:
- наименование предмета договора аренды и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица - Победителя торгов.
7. Заключение договора купли-продажи земельного участка
Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке в течении 5 (пяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты аукциона аннулируются продавцом. Задаток зачисляется в бюджет Ольховатского муниципального района.
Размер платы земельного участка, определенной по итогам аукциона, за вычетом суммы внесенного задатка производится победителем аукциона единовременно в течение 5 (пяти) дней со дня заключения договора аренды земельного участка на реквизиты указанные в договоре.
В случае, если аукцион в электронной форме признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, Арендодатель в течение 5 (пяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.
8. Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения.
Настоящее извещение опубликовано в официальном печатном издании «Ольховатский муниципальный вестник», - и размещено по следующим адресам в сети Интернет:
- www.torgi.gov.ru - официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов;
- olhov-rayon.gosuslugi.ru. - официальный сайт администрации Ольховатского муниципального района.